项目概况
颐颐堤港地处繁荣的朝阳区，坐落于酒仙桥地段，周边云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业。颐堤港距北京首都国际机场、CBD中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯太古里 [6] 只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一箭之遥。堤港一座，拥有多角度广阔视野，俯瞰户外公园及水岸的美丽风光，领略北京古今交融的独特风貌，为您提供现代化的一流办公环境。走出写字楼，既可拥抱时尚潮流，亦可探访绿色自然，工作与生活相得益彰，绽放双重精彩。进驻颐堤港一座的公司包括众多世界五百强企业，例如戴姆勒、大众、德迅（中国）、思科等。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：24层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：100000 ㎡
- 使用面积：88000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：24 %
- 竣工时间：2011 年 6 月 16 日
- 开发商：太古地产有限公司 远洋地产控股有限公司
- 物业公司：太古地产有限公司
- 物业费：32 元/㎡/月
- 电梯情况：12部
- 车位数：640个
- 车位租金：1650元/月 元/月
最新房源
7.20元/m²⋅天500㎡ 中等装修容纳53~107个工位北京市朝阳区酒仙桥路18号- 7.20元/m²⋅天700㎡ 中等装修容纳70 ~ 117个工位北京市朝阳区酒仙桥路18号
- 7.20元/m²⋅天500㎡ 中等装修容纳44 ~ 73个工位北京市朝阳区酒仙桥路18号
项目周边
周边商场 颐堤港购物中心
新辰里(酒仙桥店)
久隆生活广场
周边餐饮 cococean椰子水(颐堤港店)
小厨娘淮扬菜(颐堤港店)
龙人居·水煮鱼(颐堤港店)
蔡澜港式点心(颐堤港店)
羲和雅苑烤鸭坊(颐堤港购物中心店)
满记甜品(太古颐堤港三店)
周边酒店 金耀酒店(北京酒仙桥将台地铁站店)
北京东隅酒店(颐堤港购物中心店)
乐友青年公寓
汉庭酒店(酒仙桥将台地铁站店)
99优选酒店(北京酒仙桥将台地铁站店)
飘HOME连锁酒店(北京酒仙桥朝阳高铁站店)
周边银行 中国银行(北京将台路支行)
中国银行24小时自助银行(北京将台路支行)
北京农商银行(将台支行)
中国民生银行(电子城支行)
中国民生银行(北京丽都社区支行)
中国民生银行24小时自助银行(电子城支行)
最新资讯
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- 2025年北京恒通国际商务园租赁指南：政策解析、价趋势与产业生态全景北京恒通国际商务园（UBP）作为朝阳区标杆性国际商务园区，2025年持续发力高端产业生态建设，依托低层、低密度、高绿化率的园区特色，吸引全球500强企业与创新型总部入驻。2025年租赁面积覆盖100平米至30000平米，包含创意独栋、平层办公、定制化总部等多种产品形态，满足从初创团队到跨国企业的多元化需求。
- 北京恒通国际商务园综合信息介绍基本信息北京恒通国际商务园综合信息介绍基本信息
常见问题
- 北京颐堤港写字楼是否获得LEED等绿色建筑认证？北京颐堤港写字楼确实获得了LEED等绿色建筑认证。具体来说，颐堤港商场、写字楼和酒店整体在2019年5月13日获得了由美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council, USGBC)颁发的LEED v4.1 O+M: 既有建筑铂金级认证。这是全球首个获得LEED v4.1 O+M铂金级的综合体项目，标志着颐堤港在绿色建筑和可持续发展方面达到了国际领先水平。LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）认证体系是全球公认的绿色建筑评价体系，旨在通过第三方认证，推动绿色建筑实践，提高建筑能效，减少环境影响。LEED v4.1是LEED认证体系发展迭代至今的最新更新版本，相较于之前的版本，它更加简化、易用，也更加包容和透明。颐堤港在获得LEED v4.1 O+M铂金级认证的过程中，经历了严格的评审过程。评审采用了USGBC研发的追踪建筑性能表现并在线建立评分系统的动态数据平台——Arc系统，从基础得分、节能、节水、废弃物管理、交通方式、用户体验等六大技术类别来评价绿色建筑的性能。颐堤港在以节能性为代表的绝大部分评估项目中远高于当前的地区和全球水平，具备示范性和领先性。此外，颐堤港还获得了其他绿色建筑相关的认证和荣誉。例如，早在2012年，颐堤港商场和写字楼就已经分别获得了LEED BD+C: 核心与外壳金级认证和LEED BD+C: 新建建筑铂金级认证；2013年，位于颐堤港综合体内的北京东隅酒店也获得了LEED BD+C: 新建建筑金级认证。这些认证和荣誉进一步证明了颐堤港在绿色建筑领域的卓越表现和持续努力。综上所述，北京颐堤港写字楼不仅获得了LEED v4.1 O+M铂金级认证这一国际顶级绿色建筑认证，还获得了其他多项绿色建筑相关的认证和荣誉，充分展示了其在绿色建筑和可持续发展方面的领先地位和不懈努力。
- 北京颐堤港写字楼物业管理公司是哪家？服务质量如何？北京颐堤港写字楼的物业管理公司是北京颐堤港物业服务有限公司。以下是对该公司服务质量及相关信息的详细分析：一、公司基本信息成立时间：北京颐堤港物业服务有限公司成立于2011年2月25日，至今已有超过13年的运营经验（截至2024年）。注册资本：50万元人民币，实缴资本也为50万元人民币，显示出公司具备一定的资金实力。法定代表人：孔繁琢，拥有丰富的企业管理和运营经验。企业类型：有限责任公司（港澳台投资、非独资），表明公司具有外资背景，可能引入国际先进的物业管理理念和技术。二、服务范围与质量服务范围：该公司主要从事物业管理、酒店管理、机动车公共停车场服务、货物进出口、技术进出口、房地产信息咨询（不含中介）以及票务代理等业务。服务范围广泛，能够满足写字楼内租户和员工的多元化需求。服务质量：专业团队：公司拥有一支专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够确保写字楼内各项设施的正常运行和租户需求的及时响应。设施维护：公司定期对写字楼内的公共设施进行维护和保养，确保设施处于良好状态，为租户和员工提供舒适、安全的工作环境。客户服务：公司注重客户服务体验，提供及时、高效的客户服务支持，解决租户和员工在使用过程中遇到的问题和困难。品牌影响力：颐堤港作为太古地产和远洋商业携手打造的项目，本身就具有较高的品牌影响力和市场认可度。这也间接反映了其物业管理公司在服务质量上的高标准要求。三、公司实力与荣誉企业规模：根据企查查等权威网站的信息显示，北京颐堤港物业服务有限公司的人员规模在200-299人之间（以2023年为例），参保人数达到231人，显示出公司具有一定的规模实力。知识产权与资质：公司共拥有注册商标数量10个，资质证书8个，行政许可9个，表明公司在知识产权保护和企业资质方面具备较高的水平。财务状况：公司2023年的营业收入达到1.66亿元，利润总额为198.17万元，总资产为1.36亿元，显示出公司良好的财务状况和盈利能力。四、风险与挑战尽管公司在物业管理方面表现出色，但也存在一定的风险和挑战。例如，公司曾涉及行政处罚和司法案件等负面信息，这要求公司不断加强内部管理、提升服务质量以应对潜在的风险。综上所述，北京颐堤港物业服务有限公司作为北京颐堤港写字楼的物业管理公司，在服务质量、企业实力、品牌影响力等方面均表现出较高的水平。然而，公司仍需不断关注市场动态和客户需求变化，持续优化服务流程和管理机制以应对未来的挑战和机遇。
- 北京颐堤港写字楼物业管理费、水电费、停车费等额外费用如何计算？北京颐堤港写字楼的物业管理费、水电费、停车费等额外费用计算方式，通常会依据租赁合同的具体条款、物业管理公司的规定以及当地政府的相关政策来确定。以下是根据现有信息对这些费用计算方式的概述：物业管理费计算方式：物业管理费通常按照租赁面积计算，费用标准会在租赁合同中明确。以颐堤港写字楼为例，物业管理费可能在30元/㎡·月左右（根据公开发布的信息，但请注意这一数字可能随时间变化，具体以最新信息为准）。包含内容：物业管理费可能包括公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。具体包含哪些服务，也需以租赁合同和物业管理公司的规定为准。水电费计算方式：水费：根据租户实际用水量计算，费用标准可能按照当地供水部门的规定执行。电费：根据租户实际用电量计算，费用标准可能高于住宅用电，具体价格由当地物价部门定价。在北京，商业地产的电费一般在1-1.3元/度之间（请注意这一数字可能随时间变化，具体以最新信息为准）。公共水电费分摊：对于公共区域的水电费（如电梯、水泵、中央空调等公共设施运行电费及公共照明等），除物业服务合同另有约定外，应纳入代收代缴费用，由物业公司单独列账，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊给各租户。分摊方式可能包括按楼层业户合同建筑面积分摊等。停车费计算方式：停车费通常按照停车时长或月租形式计算。以颐堤港为例，有信息表明其小型车停车费为8块一小时，但注册颐堤港会员后可以有积分抵扣一部分费用（请注意这一信息可能随时间变化，具体以最新信息为准）。月租费用可能根据车位位置和数量有所不同，具体以物业管理公司的规定为准。注意事项费用调整：物业管理费、水电费、停车费等费用标准可能会根据市场情况、政策法规变化或物业管理公司的运营成本调整而发生变化。因此，租户在签订租赁合同时应明确费用调整机制和通知方式。缴费方式：租户应了解并遵守物业管理公司规定的缴费方式和时间，避免因逾期缴费而产生滞纳金或其他不良后果。综上所述，北京颐堤港写字楼的物业管理费、水电费、停车费等额外费用的计算方式需以租赁合同和物业管理公司的规定为准。租户在租赁前应充分了解相关费用标准和计算方式，并在签订租赁合同时明确相关条款和条件。
- 北京颐堤港写字楼租金价格是多少（元/平方米/日）？北京颐堤港写字楼的租金价格会根据市场情况、租赁面积、楼层、装修程度及租赁期限等多种因素有所浮动。根据公开发布的信息，其租金价格大致在10~13元/平方米/日的范围内。但请注意，这只是一个大致的参考范围，实际租金价格可能因具体条件而有所不同。以下是一些可能影响租金价格的具体因素：租赁面积：一般来说，租赁面积越大，单位面积的租金价格可能会有所优惠。楼层：高层或视野开阔的楼层租金价格可能相对较高。装修程度：精装修的写字楼单元租金价格通常会比简单装修或毛坯房高。租赁期限：长期租赁可能获得更优惠的租金价格。市场供需情况：写字楼市场的供需关系也会影响租金价格，供大于求时租金可能下降，反之则可能上涨。为了获取最准确的租金价格信息，建议企业直接联系颐堤港写字楼的物业方或相关中介机构，提供具体的租赁需求，以便获得量身定制的报价和租赁方案。同时，也可以参考多家中介机构提供的报价，以便进行更全面的比较和选择。
- 北京颐堤港写字楼的具体位置在哪里？周边有哪些主要道路和交通枢纽？北京颐堤港写字楼的具体位置位于北京市朝阳区酒仙桥路18号颐堤港购物中心东边，靠近坝河南路、酒仙桥路、将台路和红霞路。以下是对周边主要道路和交通枢纽的详细介绍：周边主要道路酒仙桥路：颐堤港写字楼紧邻酒仙桥路，这是一条重要的交通干道，连接着朝阳区的多个重要区域。将台路：写字楼北侧靠近将台路，为租户和员工提供了便捷的出行选择。坝河南路：位于写字楼附近，是连接周边区域的另一条重要道路。红霞路：周边道路之一，与上述道路共同构成了颐堤港地区的交通网络。周边交通枢纽公共交通公交站点：附近设有多个公交站，包括酒仙桥南、酒仙桥、芳园南里、东风北桥东等，可以换乘专195路、401路、659路、418路等多条公交线路。这些公交线路覆盖了朝阳区的大部分区域，为租户和员工提供了丰富的出行选择。地铁站点：最近的地铁站点是将台站和芳园里站，分别属于地铁14号线。乘坐地铁可以方便快捷地到达北京市内的其他区域。自驾交通颐堤港写字楼周边道路网络发达，自驾出行也非常便利。租户和员工可以通过酒仙桥路、将台路等主要道路快速接入城市快速路系统，前往北京市内的各个目的地。综上所述，北京颐堤港写字楼地理位置优越，周边道路和交通枢纽发达，为租户和员工提供了便捷的出行条件。无论是公共交通还是自驾出行，都能够轻松到达写字楼及周边区域。
- 北京颐堤港写字楼最短和最长租期分别是多少？租期到期后，续租条件是怎样的？关于北京颐堤港写字楼的最短和最长租期以及续租条件，以下是根据现有信息整理的详细解答：一、最短和最长租期最短租期：根据公开发布的信息，颐堤港写字楼的最短租期通常为12个月起租。这意味着租户至少需要签订为期一年的租赁合同。最长租期：关于最长租期，虽然具体数字可能因合同条款而异，但根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。然而，在实际商业租赁中，考虑到市场变化和租户需求的不确定性，长期租赁合同（如十年或二十年）较为罕见。颐堤港写字楼的最长租期可能会根据具体协商和租赁策略来设定，但一般不会超过法律规定的二十年上限。二、续租条件当颐堤港写字楼的租期到期后，租户若希望续租，通常需要遵循以下续租条件：提前通知：租户应在租赁合同到期前提前与房东或物业管理公司联系，表达续租意愿。提前通知的时间可能因合同条款而异，但一般建议提前数月进行协商。协商续租条件：双方将就续租期限、租金、押金、物业费、水电费等其他相关费用的支付方式等条件进行协商。租金可能会根据市场情况进行调整，因此租户需要做好谈判准备。签署续租合同：在协商达成一致后，双方将签署正式的续租合同，明确续租期限、租金等条款。续租合同应详细记录所有协商结果，并确保双方权益得到保障。支付租金和押金：根据续租合同的约定，租户需要按时支付租金和押金（如有）。支付方式可能因合同条款而异，但一般建议通过银行转账等安全便捷的方式进行支付。办理相关手续：在续租过程中，租户可能需要办理一些相关手续，如更新租赁合同、交纳续租期间的物业费等。具体手续要求应咨询物业管理公司或房东以获取准确信息。请注意，以上续租条件仅供参考，具体条件可能因合同条款和实际情况而有所不同。因此，在续租前，租户应仔细阅读租赁合同中的相关条款，并与房东或物业管理公司进行充分沟通。
- 北京颐堤港写字楼内是否配备有商务中心、会议室、休息区等公共设施？北京颐堤港写字楼内确实配备了商务中心、会议室、休息区等公共设施，这些设施为租户和员工提供了便利的工作和生活环境。以下是对这些设施的详细介绍：商务中心颐堤港写字楼内通常设有商务中心，提供一系列商务服务，如打印、复印、扫描、传真、秘书服务等。这些服务旨在满足租户和员工的日常商务需求，提高工作效率。具体商务中心的位置和服务内容可能因写字楼内布局和物业公司的不同而有所差异，建议直接联系写字楼物业或查看写字楼内部指南以获取最新信息。会议室颐堤港写字楼配备了多个会议室，以满足租户和员工的不同会议需求。会议室通常配备有先进的音响、投影等设备，以及舒适的座椅和宽敞的会议空间。租户和员工可以根据会议规模和需求选择合适的会议室进行预订和使用。会议室的预订和使用方式可能因写字楼管理规定而有所不同，建议提前与写字楼物业进行沟通和确认。休息区写字楼内还设有多个休息区，供租户和员工在工作间隙放松身心。休息区通常布置有舒适的沙发、茶几和绿植等，营造出轻松愉悦的氛围。此外，一些休息区还可能提供茶水、咖啡等饮品服务，让租户和员工在忙碌的工作之余享受片刻的宁静和舒适。其他公共设施除了商务中心、会议室和休息区外，颐堤港写字楼还可能配备有其他公共设施，如健身房、员工餐厅、母婴室等。这些设施的存在进一步提升了写字楼的综合服务水平和租户及员工的满意度。综上所述，北京颐堤港写字楼内配备了完善的公共设施，为租户和员工提供了便捷的工作和生活环境。这些设施的存在不仅提高了工作效率，还增强了租户和员工的归属感和满意度。
- 北京颐堤港写字楼是否有租金递增机制？递增比例是多少？关于北京颐堤港写字楼是否设有租金递增机制以及递增比例的问题，具体信息可能因租赁合同的不同而有所差异。一般来说，商业物业的租赁合同中可能会包含租金递增条款，以应对通货膨胀、物业维护成本上升等因素。然而，由于租赁市场的多样性和灵活性，不同的物业项目、不同的租赁时段以及不同的租户需求都可能导致租金递增机制的具体设置有所不同。是否有租金递增机制？可能设有租金递增机制，但具体是否存在以及递增机制的具体内容需要参考具体的租赁合同。在签订租赁合同时，租户应与房东或物业管理公司就租金递增问题进行明确约定。递增比例是多少？递增比例因合同而异，可能受到多种因素的影响，包括但不限于市场租金水平、物业维护成本、通货膨胀率等。一般来说，递增比例可能在每年2%至5%之间，但这只是一个大致的参考范围，具体比例需要根据租赁合同的约定来确定。注意事项仔细阅读租赁合同：在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同中的租金递增条款，了解递增机制的具体内容和递增比例。与房东或物业管理公司协商：如果对租金递增机制有疑问或需要调整递增比例，租户应与房东或物业管理公司进行充分协商，并在租赁合同中明确约定。关注市场动态：租户还应关注当地写字楼市场的租金水平变化，以便在续租或重新租赁时能够做出更明智的决策。综上所述，关于北京颐堤港写字楼是否设有租金递增机制以及递增比例的问题，具体信息需要参考具体的租赁合同。租户在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，并与房东或物业管理公司进行充分协商，以确保自己的权益得到保障。
- 北京颐堤港写字楼租金是否含税？如果需要发票，额外费用是多少？关于北京颐堤港写字楼的租金是否含税以及如果需要发票的额外费用问题，我可以根据一般经验和公开信息给出以下解答：一、租金是否含税一般来说，写字楼租金是否含税会在租赁合同中明确标注。在实际情况中，存在两种主要情况：含税租金：租金中已包含相关税费，租户在支付租金时无需再额外承担税费。这种情况下，出租方会负责缴纳相关税费，并提供相应的发票给租户。不含税租金：租金中不包含税费，租户在支付租金的同时，可能需要根据合同约定或法律规定承担额外的税费。对于北京颐堤港写字楼而言，具体租金是否含税需要参考具体的租赁合同。建议在签订租赁合同前，与出租方明确租金是否含税，并在合同中明确标注，以避免后期产生不必要的纠纷。二、如果需要发票的额外费用如果需要发票，额外费用通常取决于以下几个方面：租金是否含税：如果租金已含税，那么出租方在提供发票时一般不会额外收取费用。但如果租金不含税，出租方在提供发票时可能会根据合同约定或法律规定收取一定的税费。发票类型：不同类型的发票可能涉及不同的税费和成本。例如，增值税专用发票可能涉及更复杂的税务处理和更高的成本，因此出租方在提供此类发票时可能会收取额外的费用。合同约定：租赁合同中关于发票的条款也会对额外费用产生影响。如果合同中明确规定了发票的提供方式、费用分担等事项，双方应按照合同约定执行。对于北京颐堤港写字楼而言，如果需要发票的额外费用问题，建议直接咨询出租方或相关中介机构。他们可以根据具体情况给出准确的答复，并提供相应的解决方案。综上所述，北京颐堤港写字楼的租金是否含税以及如果需要发票的额外费用问题，需要根据具体的租赁合同和实际情况来确定。建议在签订租赁合同前，与出租方充分沟通并明确相关事项。
- 北京颐堤港写字楼可供租赁的面积范围是多少？北京颐堤港写字楼可供租赁的面积范围较为广泛，但不同来源提供了不同的具体数据。综合多个来源的信息，可以归纳如下：租赁面积范围较大范围的租赁面积：有信息指出，颐堤港写字楼的租赁面积最多可达5000平方米（来源1）。然而，这一数据可能指的是整个项目或特定楼层的最大可租赁面积，而非常规租赁单元的标准范围。常规租赁面积范围：152㎡至2358㎡：有报道提到，颐堤港提供的租赁面积从152平方米到2358平方米不等（来源2）。这个范围较为具体，适合不同规模的企业选择。285㎡至5000㎡：另一来源则给出了285平方米至5000平方米的租赁面积范围（来源1），但这个上限可能同样指的是整个项目或特定条件下的最大可租赁面积。300㎡至2360㎡：还有信息表明，颐堤港的出租面积在300平方米至2360平方米之间（来源3），这个范围更贴近常规租赁单元的大小。其他具体面积：此外，还有个别房源信息提到了如514平方米、612平方米等具体租赁面积（来源5、6），这些可能是当前可租赁的具体单元面积。注意事项租赁面积的具体范围可能会随着时间推移和租赁情况的变化而有所调整。因此，企业在考虑租赁颐堤港写字楼时，应直接联系物业方或相关中介以获取最新的租赁面积信息。不同楼层、不同朝向的租赁单元面积可能有所差异，企业在选择时应根据自己的实际需求进行筛选。综上所述，北京颐堤港写字楼可供租赁的面积范围大致在152平方米至2358平方米之间，但具体范围还需根据实际情况确定。企业在租赁前应充分了解并比较不同租赁单元的面积、位置、价格等因素，以做出最合适的决策。
